【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】受到銀行房貸申請難度增加影響，加上購屋人對房貸申請產(chǎn)生擔(dān)憂影響買氣，房市經(jīng)歷一年交易暢旺的表現(xiàn)後，8月房市終於出現(xiàn)降溫跡象，信義房屋統(tǒng)計全臺門市8月前28天交易狀況，交易量年變化與月變化皆出現(xiàn)雙位數(shù)減幅，連首購的總價700~1500萬市場交易，都受房貸狀況影響。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，這波錢荒對於房市的確造成影響，買方會擔(dān)憂買下去不好貸款，決策上就會更為謹(jǐn)慎，這影響比選擇性信用管制還劇烈，選擇性信用管制措施，至少還算得出要多拿多少自備款，但現(xiàn)在害怕貸不到，或者變成排隊等房貸人潮，都可能讓買方購屋更為謹(jǐn)慎，現(xiàn)在除觀察銀行的房貸是否能夠慢慢釋出額度，還要觀察房貸利率變化，即使還有額度的單位，是否會認(rèn)為風(fēng)險增加而保守鑑價，整體房市寬鬆的資金已經(jīng)出現(xiàn)顯著變化。
 
統(tǒng)計顯示，此次首購市場也受到衝擊，總價700~1500萬元市場，減少幅度比總價1500~2000萬元市場更為顯著，可能與總價700~1500萬元的族群需要相當(dāng)?shù)你y行房貸支持有關(guān)，雖然可能相對多數(shù)符合新青安的申請條件，但現(xiàn)在新青安可能需要排隊或者授信狀況更為謹(jǐn)慎，影響到市場買氣。
 
曾敬德表示，這次影響算是全面性的，都會區(qū)都受到影響，房市短期出現(xiàn)降溫不是壞事，只是民眾購屋時，要把自備款的預(yù)算拉高，同時要把尋找房貸的順序拉到簽約之前，降低房貸卡卡的風(fēng)險。